26.11.2012 11:53
Новости.
Просмотров всего: 39914; сегодня: 6.

Основные ошибки ипотечного заемщика

Основные ошибки ипотечного заемщика

Статистика гласит, что подавляющая часть всех дефолтов заемщиков приходится на первый год погашения кредита. Происходит это, как правило, от того, что недальновидный заемщик считает, что ипотека внесет весьма незначительные коррективы в его финансовое поведение. Однако на деле все оказывается сложнее, чем в представлениях такого заемщика. О том, какие ошибки заемщика могут привести к дефолту, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».

Безусловно, имеется ряд объективных причин, которые могут вызвать дефолт заемщика. Рождение ребенка, развод, потеря работы – это лишь основные из них. Что случится через несколько лет, не знает никто, а потому предугадать кризисную ситуацию невозможно. Однако можно тщательно проанализировать возникновение того или иного риска и максимально подготовиться к нему. Так, если вы сомневаетесь в устойчивом положении вашей компании на рынке, т.е. у вас имеются опасения по поводу ее возможного разорения, у вас должны быть в запасе средства, которых хватит на погашение нескольких платежей по ипотеке. «Тем не менее, у заемщика всегда должны иметься средства в запасе, - сообщает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Во-первых, наличие денег на счету облегчит прохождение процедуры андеррайтинга, во-вторых, они помогут выплачивать ипотечный долг в период финансовых проблем». Поэтому первой ошибкой ипотечного заемщика можно назвать отсутствие запасных средств.

Вторая причина, по которой уже в течение первого года выплат заемщик оказывается неплатежеспособным, - это неправильное соотношение доходов и расходов. Дело в том, что ипотека предполагает выплату, как правило, половины получаемых средств. Таким образом, заемщик должен сократить привычный расход вдвое. Для того чтобы проверить, по силам ли вам такая задача или нет, необходимо в течение нескольких месяцев откладывать средства, равные ежемесячному платежу по ипотеке, на банковский счет. Это покажет вам, сможете ли вы ежемесячно урезать свой бюджет вполовину, а кроме того, поможет скопить значительную сумму.

Также одной из основных ошибок заемщика, которая может повлечь серьезные финансовые трудности, является юридическая неграмотность потребителя. Дело в том, что некоторые граждане, желая взять ипотеку, забывают о том, что им потребуются средства не только на погашение самого кредита, но и на оплату страховых полисов и различных комиссий. Чтобы избежать возникновения такой ситуации, нужно обратиться к услугам профессионального брокера, который назовет вам точную сумму ваших расходов.

И, наконец, самая опасная ошибка заемщика – это решение скрыться от кредитора в случае потери платежеспособности. «Заемщик должен понимать, что банк заинтересован в том, чтобы кредит был погашен., - сообщает Константин Шибецкий. – А потому вероятнее всего банк пойдет навстречу клиенту и согласиться реструктурировать кредит, может и вовсе предоставить ипотечные каникулы».

Таким образом, анализ рисков, повышение уровня юридической и финансовой грамотности, сотрудничество с опытным ипотечным брокером – вот залог того, что ипотека станет для вас не столько тяжелым бременем, сколько верным способом приобретения отдельного жилья.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инвестиции, Недвижимость жилая, Потребительский рынок, Финансовая грамотность
Сайты субъектов РФ: Адыгея Республика, Алтай Республика, Алтайский край, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Башкортостан Республика, Белгородская область, Брянская область, Бурятия Республика, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан Республика, Еврейская АО, Забайкальский край, Ивановская область, Ингушетия Республика, Иркутская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Калмыкия Республика, Калужская область, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Карелия Республика, Кемеровская область, Кировская область, Коми Республика, Костромская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Марий Эл Республика, Мордовия Республика, Москва, Московская область, Мурманская область, Ненецкий АО, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Пермский край, Приморский край, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Санкт-Петербург, Саратовская область, Саха (Якутия) Республика, Сахалинская область, Свердловская область, Северная Осетия-Алания Республика, Смоленская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Татарстан Республика, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тыва Республика, Тюменская область, Удмуртия Республика, Ульяновская область, Хабаровский край, Хакасия Республика, Ханты-Мансийский АО - Югра, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашия Республика, Чукотский АО, Ямало-Ненецкий АО, Ярославская область
Сайты федеральных округов РФ: Дальневосточный федеральный округ, Приволжский федеральный округ, Северо-Западный федеральный округ, Северо-Кавказский федеральный округ, Сибирский федеральный округ, Уральский федеральный округ, Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Спектакль-концерт «Бедные люди» прошел в Подмосковье
22.07.2024 10:53 Новости
Спектакль-концерт «Бедные люди» прошел в Подмосковье
На фестивале Достоевского в Зарайске прошел спектакль-концерт «Бедные люди». Это не обычный фестиваль искусств. Он предлагал взглянуть на жизнь и произведения великого русского писателя в новом ракурсе, что подчеркивает и его название: «Достоевский. Фестиваль-путешествие в Зарайск». Гости смогли не...
Иван Мичурин - русский биолог, великий садовод и маг селекции
22.07.2024 09:50 Новости
Иван Мичурин - русский биолог, великий садовод и маг селекции
Мичурин мог часами разговаривать с погибающим растением, и оно возвращалось к жизни. Мог спокойно войти в любой двор и огромные сторожевые псы не лаяли. Более того, птицы без опаски садились ему на шляпу, плечи, ладонь и клевали зерна. Только в 51 год он начал печатать свои научные работы...
Сегодня чествуют героев, отразивших первый авианалет на Москву
22.07.2024 09:33 Новости
Сегодня чествуют героев, отразивших первый авианалет на Москву
День защитников неба Москвы отмечается 22 июля и установлен в память успешного отражения первого вражеского авианалета на столицу в ходе Великой Отечественной войны, осуществленного 22 июля 1941 года. Идея отмечать годовщину первого авианалета на Москву принадлежала народному артисту СССР Юрию...
Прутский провал: Как Петр I едва не потерял всю армию
21.07.2024 11:04 Новости
Прутский провал: Как Петр I едва не потерял всю армию
В 1711 году Петр Великий затеял один из своих самых неудачных военных походов. Русское царство находилось в крайне сложном положении и практически было вынуждено вести войну на два фронта — со Шведской империей на севере и Османской на юге. Прутский поход должен был разом покончить со всеми...
В деревне Шапша ХМАО прошла реконструкция подвига земляка в годы ВОВ
19.07.2024 18:10 Новости
В деревне Шапша ХМАО прошла реконструкция подвига земляка в годы ВОВ
В ХМАО «Единая Россия» провела реконструкцию подвига земляка в годы Великой Отечественной войны. Мероприятие организовали по партпроекту «Историческая память». Реконструкцию «Подвиг, во имя жизни» в деревне Шапша посвятили подвигу ветерана Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза...