29.08.2013 10:08
Новости.
Просмотров всего: 3209; сегодня: 1.

В Приморье загородная ипотека будет развиваться за счет коттеджных поселков

В Приморье загородная ипотека будет развиваться за счет коттеджных поселков

Строительство новых коттеджных поселков станет катализатором развития загородной ипотеки. Банки пока не готовы идти на риск и выдавать займы каждому второму приморцу, строящему частный дом, однако они готовы работать в тандеме с компаниями-застройщиками поселка.

Загородная ипотека – сравнительно молодое направление в кредитовании, но год от года спрос на услугу среди приморцев увеличивается. Тем не менее, пока круг банков, работающих с загородной ипотекой, ограничен, при этом ставки на займы как минимум на 1,5-2% больше, чем на квартиры.

Такая ситуация связана с проблемной ликвидностью земельного участка и строящегося на нем дома, которые чаще всего выступают в качестве залога по ипотечному кредиту. Банкам необходимо снизить собственные риски, поэтому они предпочитают работать с объектами, находящимися на завершающей стадии строительства, когда все необходимые инженерные коммуникации подведены, и конечная стоимость строительного объекта стала «прозрачной».

Однако большинству приморцев займ необходим еще на начальной стадии строительства. Кредиторам это невыгодно, так как в случае непогашения кредита им нечего будет забрать у заемщика. Единственное, получить займ на первых стадиях строительства будет легче, если объект возводится на территории коттеджного поселка.

«Обычно банки аккредитовывают застройщиков коттеджных поселков или жилых комплексов. Таким образом потребители могут получить займ на начальном этапе возведения. Сотрудничество получается взаимовыгодным, потому что строителям подобные соглашения позволяют увеличить объем реализации, а банки получают новых клиентов. К тому же подобные займы обычно выдаются со скидкой в отличие от стандартных ставок по ипотеке», – рассказала Тамара Дюжая, генеральный директор архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт».

Кстати, в России уже есть примеры специальных ипотечных программ, позволяющих получить денежный заем на приобретение нового жилья под залог имеющейся, например, квартиры. Потребители, занимая деньги на период строительства дома (до 2 лет), могут вернуть их, уже перебравшись в свой загородный дом и продав квартиру.


Ньюсмейкер: Студия дизайна и архитектуры Нео-Комфорт — 45 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Объявлен конкурс на проект памятника «Детям войны» в Горно-Алтайске
24.04.2024 12:43 Новости
Объявлен конкурс на проект памятника «Детям войны» в Горно-Алтайске
Российское военно-историческое общество объявляет о начале творческого конкурса на лучший архитектурно-художественный проект памятника «Детям войны» в Горно-Алтайске. Подача конкурсных проектов авторами осуществляется до 18 часов 00 минут по московскому времени 20 мая 2024 года. В...
В Москве представили первый том издания «История России. В 20 томах»
24.04.2024 10:33 Новости
В Москве представили первый том издания «История России. В 20 томах»
В Доме Российского исторического общества был представлен первый вышедший том академического издания «История России. В 20 томах».  «История России. В 20 томах» — масштабный проект по написанию единой, научно выверенной отечественной истории. Идея создания подобного проекта была...
Как в Москве помогают бизнесу адаптироваться к правовым новшествам
24.04.2024 09:06 Новости
Как в Москве помогают бизнесу адаптироваться к правовым новшествам
Предприниматели обязаны следить за правовыми нововведениями и своевременно менять подходы к работе, а городские власти им в этом помогают. Законодательство в сфере торговли меняется и совершенствуется в интересах потребителя — это касается продажи алкогольной продукции и товаров с обязательной...
В России стартует проект, объединяющий русскую поэзию и музыку
23.04.2024 18:16 Мероприятия
В России стартует проект, объединяющий русскую поэзию и музыку
Проект "Поэт в России - больше, чем поэт", в рамках которого представят четыре концертные программы, объединяющие русскую поэзию и музыку, стартует в России. Программа первого сезона будет посвящена русским поэтам Александру Пушкину, Михаилу Лермонтову, Сергею Есенину и Сергею Михалкову, ее покажут...
Молодые предприниматели могут стать драйвером всей экономики
23.04.2024 16:46 Новости
Молодые предприниматели могут стать драйвером всей экономики
В Москве прошел форум молодых предпринимателей «Создай наше», организованный Корпорацией МСП и Агентством стратегических инициатив. В его рамках прошла пленарная дискуссия «Развитие и поддержка молодежного предпринимательства в России». Как отметил в начале обсуждения...